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L'Observatoire des loyers CLAMEUR

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Mars 2017 LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ  Bilan 2016, perspectives 2017

Novembre 2016 LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ  Les loyers de marché à fin novembre 2016

 

Août 2016 LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ  Les loyers de marché à fin août 2016

 

8 mars 2016 - LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ  Les loyers de marché à fin février 2016

 

Décmbre 2015 -  LA CONJONCTURE DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ  Les loyers de marché à fin novembre 2015

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8 septembre 2015 - L'Observatoire des loyers CLAMEUR (à fin août 2015)

CLAMEUR a présenté ce matin les loyers de marché à fin août 2015.

En 2015 est constatée une reprise de l’activité, mais un recul des loyers de marché (-1.4%). Les loyers baissent dans 85% des vingt premières villes de France.

Le taux de mobilité progresse (29.5%) mai recule à Paris (17.1%).

L’effort d’entretien et de rénovation reste préoccupant : 15.8% des logements ont fait l’objet de travaux.

L’encadrement des loyers à Paris touche 19.8% des baux, et 6% des loyers parisiens vont baisser (soit 23.000 logements), dont 3.4% baisseront de 21.4%

11 juin 2015 - L'Observatoire des loyers CLAMEUR 

La conjoncture du marché locatif privé, les loyers de marché à fin mai 2015

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10 mars 2015 -  L'Observatoire des loyers CLAMEUR 

La conjoncture du marché locatif privé, les loyers de marché à fin février 2015

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9 septembre 2014 - L'Observatoire des loyers CLAMEUR (à fin août 2014)

CLAMEUR présente l’évolution des loyers depuis le début 2014 : +0.7%.

  • On observe une récession du marché locatif privé, caractérisée par un recul de la mobilité résidentielle (25.9 %), une demande déprimée, et un marché inquiet.
  • Le mouvement de désengagement des propriétaires-bailleurs s’est poursuivi en 2014.
  • La durée de la vacance locative s’est encore allongée (+ 23.1% depuis 2008).

NB : CLAMEUR dispose d’un « recueil » de 2905 villes, et observe 17.4% de l’ensemble du marché (soit un bail sur six).   www.clameur.fr

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3 juin 2014 - L'Observatoire des loyers CLAMEUR

La conjoncture du marché locatif privé, les loyers de marché à fin mai 2014

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4 mars 2014 - L'Observatoire des loyers CLAMEUR. La conjoncture du marché locatif privé - Bilan 2013 et perspectives 2014 

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27 novembre 2013 : L'Observatoire des loyers CLAMEUR - La conjoncture du marché locatif privé - Les loyers de marché à fin novembre 2013

Durant les mois d’été, le marché locatif privé a enregistré les déséquilibres saisonniers habituels. La pression de la demande s’est renforcée, notamment sur les territoires où l’insuffisance de l’offre locative privée est la plus marquée. Les tensions ont alors perduré jusqu’au début du mois de novembre. Puis l’activité du marché s’est ralentie.

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Observatoire des loyers CLAMEUR - La conjoncture du marché locatif privé - Les loyers de marché à fin août 2013

En conférence de presse ce matin ont été annoncées les informations suivantes :
- Plurience a rejoint CLAMEUR, renforcant davantage la base de données.
- L'outil informatique s'adaptera pour intégrer les annonces web.
- Les données seront accessibles au grand public dans un proche avenir.

Les tendances 2013 :
- Les loyers de marché augmentent de 0,1% (moins que l'inflation, confirmant la tendance depuis 2006)
- Le taux de mobilité recule encore (au plus bas depuis 1998).
Le constat est une situation de pénurie, voire de grande pénurie.

ALUR
A noter particulièrement, dans le dossier ci-joint, l'analyse sur les conséquences du projet de loi ALUR ("loyer médian") -cf. pages 13 et s. : la médiane est globale et ne tient pas compte des segments du marché. L'étude conclut à une destabilisation du marché, qui ne profitera pas aux populations ciblées. CLAMEUR démontre que l'Observatoire public n est pas en mesure de procéder à cette segmentation pourtant nécessaire.

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Observatoire des loyers CLAMEUR - La conjoncture du marché locatif privé - Les loyers de marché à fin mai 2013 (20/06/2013)

Depuis l’été 2011, le marché locatif privé s’enfonce dans la récession, affecté comme l’ensemble de l’économie immobilière par le ralentissement économique qui s’est amorcé avec le déclenchement de la crise des dettes souveraines. Il doit de ce fait composer avec une demande particulièrement déprimée par la montée du chômage et les incertitudes sur le pouvoir d’achat. Et il est déstabilisé par des annonces et des décisions publiques qui bouleversent les projets des investisseurs et des propriétaires bailleurs et finissent par renforcer le déséquilibre des marchés. 

A fin mai 2013, les loyers de marché1 ont ainsi augmenté de 0.5 %, en rythme annuel2, alors que dans le même temps, la progression des prix à la consommation a été estimée à 1.0 % par l’INSEE. En 2012, à la même époque, les loyers de marché augmentaient de 1.0 %, pour des prix à la consommation en hausse de 2.2 % ... 

 

Observatoire des loyers CLAMEUR - « Les loyers du marché locatif privé en 2012 et les perspectives pour 2013 » - 26 février 2013

Les chiffres clés : 

1 - Les loyers de marché ont progressé de 2.2 % en 2012, alors que dans le même temps, la progression des prix à la consommation a été

estimée à 2.0 % par l’INSEE. 

2 - Dans 60 % des villes de plus de 100 000 les loyers de marché baissent depuis le début de l’année 2013. Et dans 12.5 % de ces villes, les

loyers progressent moins vite que l’inflation

3 - En s’établissant à 27.0 % en 2012, la mobilité est faible, exprimant le déséquilibre qui est actuellement celui du marché locatif privé 

Pour en savoir plus : 

 

Observatoire des loyers CLAMEUR - 6 novembre 2012

Sur un marché qui n'est pas au mieux de sa forme, les loyers de marché se situent sur un rythme annuel de progression de 2,4 % sur un an depuis le début de l'année 2012, alors que la progression des prix à la consommation se maintient à 1,9 %.

Retrouvez l'Observatoire des loyers CLAMEUR

Le top 698

Le recueil des 2 650 villes

 

Observatoire des loyers CLAMEUR - fin août 2012

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Le Top 690 de CLAMEUR 2012  

Le recueil CLAMEUR des 1519 villes de + de 5000 habitants

 

Observatoire des loyers CLAMEUR - CLAMEUR : La conjoncture du marché locatif privé - Bilan 2011 et perspectives 2012 - Février 2011

Chaque année, le constat des tendances qui peut être dressé à la fin de l'hiver est à peu près toujours le même : celui d'un marché locatif privé morose, caractérisé par la faiblesse de la mobilité résidentielle des locataires et un allègement sensible de la pression des loyers. Puis avec l'arrivée de l'été, les marchés locatifs retrouvent de la vigueur. La mobilité résidentielle se redresse avec le regain d'activité qui accompagne la préparation de la rentrée et les tensions sur les loyers réapparaissent.

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Lire le Top 679 de CLAMEUR 2012 : classement par région département

 

Observatoire des loyers CLAMEUR - 9 septembre 2011

En moyenne générale sur tout le territoire, le constat est à un ralentissement de la hausse des loyers ...
 

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Observatoire des loyers CLAMEUR - 31 mai 2011

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