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La valeur verte, partie intégrante du logement

Qu’est-ce que la valeur verte ? 

C’est la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale ; elle est principalement liée à la performance énergétique du bien et à l’accès aux transports en commun, à ses matériaux de construction, à la qualité de son insertion locale, etc.

La prise en compte des enjeux énergétiques et environnementaux dans l’immobilier permettra une amélioration de la performance énergétique des bâtiments, en particulier dans l’existant. Mesurer la valeur verte d’un bien immobilier peut être un moyen d’inciter les particuliers à rénover leur logement avant de le vendre. 

76% des Français reconnaissent l’intérêt d’une « valeur verte » dans l’immobilier * 

Une grande majorité de Français pense qu’un logement peu énergivore vaudra, à terme, plus cher qu’un logement énergivore. Alors que 46% des Français se disent favorables à l’acquisition d’un bien performant sur le plan énergétique, les agents immobiliers estiment que seulement 19% des transactions effectuées prennent en compte ce critère.

Le passage à l’acte pour effectuer des travaux n’est pas encore à la hauteur de la perception positive de cette valeur verte. 

En savoir plus :  

• Lettre ADEME Stratégies et Etudes n°32 (avril 2012)  
• Etude de l’ADEME (décembre 2011) 

*Enquête réalisée en janvier 2012 par TNS SOFRES pour l’ADEME auprès de 868 ménages, de 200 agents immobiliers et de 100 notaires.