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Entretien avec Etienne Ginot

Entretien avec Etienne Ginot, Président de l'UNIS, Union des Syndicats de l'Immobilier.

Que pensez-vous de la proposition de la Ministre du Logement de bloquer les loyers à la relocation ?

Etienne Ginot : Il s'agit d'un choix totalement politique. Paris n'est pas la France et globalement, nous constatons une baisse des loyers sur le territoire national sauf dans la capitale. par conséquent, si les loyers sont bloqués, au moins ils ne baisseront plus. Nous restons vigilants sur la détermination des zones qui sont concernées, ainsi que sur la distinction entre les logements ayant fait l'objet de travaux ou non.

Quelles peuvent être les conséquences sur le marché immobilier ?

EG : Historiquement toute mesure de blocage entraîne une pénurie car elle crée un climat de défiance par rapport aux propriétaires. il faut sortir de cette idée reçue que le propriétaire profite des loyers élevés car on oublie que les charges sont extrêmement fortes et que pour réaliser une plus-value, il faut attendre longtemps.

Quelles solutions serait-il préférable de choisir pour concilier les intérêts des propriétaires et des locataires ?

EG : Si nous voulons avancer il faut mettre à plat des principes entre locataires et propriétaires. En effet à Paris, qui est une zone tendue, il y a des propriétaires qui louent des taudis sans la moindre sanction. Le problème des gros loyers vient du fait qu'on peut arriver à louer quelque chose de sordide car il y a une pénurie. je crois qu'il faut qu'on exige un bon entretien des logements mis sur le marché. ce dernier s'autorégulerait d'ailleurs beaucoup plus facilement si les biens étaient loués au juste prix, à une juste décence et à un juste entretien des locaux.