Actus UNIS

Observatoire des loyers CLAMEUR - Fin mai 2013

La conjoncture du marché locatif privé

Les loyers de marché à fin mai 2013

Depuis l’été 2011, le marché locatif privé s’enfonce dans la récession, affecté comme l’ensemble de l’économie immobilière par le ralentissement économique qui s’est amorcé avec le déclenchement de la crise des dettes souveraines. Il doit de ce fait composer avec une demande particulièrement déprimée par la montée du chômage et les incertitudes sur le pouvoir d’achat. Et il est déstabilisé par des annonces et des décisions publiques qui bouleversent les projets des investisseurs et des propriétaires bailleurs et finissent par renforcer le déséquilibre des marchés. 

A fin mai 2013, les loyers de marché1 ont ainsi augmenté de 0.5 %, en rythme annuel2, alors que dans le même temps, la progression des prix à la consommation a été estimée à 1.0 % par l’INSEE. En 2012, à la même époque, les loyers de marché augmentaient de 1.0 %, pour des prix à la consommation en hausse de 2.2 % ... Téléchargez le dossier complet

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Conférence de Jean-Paul Delevoye et Etienne Ginot au Forum de l'UNIS

Retrouvez la retranscription et la vidéo des discours de Jean-Paul Delevoye et d'Etienne Ginot lors de la conférence de Clôture du 1er Forum de l'UNIS le 18 avril dernier.

La liberté du propriétaire est-elle remise en cause ?

Liberté de Louer ou Louer en libertés ? La liberté du propriétaire est-elle remise en cause ?

Participent à la table ronde du 1er Forum de l'UNIS :

Etienne GINOT, Président de l’UNIS

François-Emmanuel BORREL, Administrateur de biens

Denys BRUNEL, Président de la Chambre des Propriétaires

Laure BOURGOIN, Chargée de mission à la Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de Vie (CLCV)

La table ronde est animée par Gabriel OLMETA, Journaliste.

Gabriel OLMETA

Le sujet de cette table ronde s’avère très vaste. Il pourrait presque être abordé sous un angle philosophique. Nous l’aborderons aujourd’hui sous l’angle économique. Est-il possible de tout louer ? La réponse est négative, à l’évidence. Il faut respecter quelques démarches préalables. Les réglementations en matière de location sont-elles devenues trop lourdes au risque de paralyser le marché voire de dissuader le bailleur ? Où est la liberté de louer quand les loyers se révèlent encadrés ? Point de liberté sans sûreté, ceci nous conduira à aborder la garantie du bailleur. Telles sont les questions que nous évoquerons avec nos quatre intervenants. Nos débats s’articuleront autour de trois chapitres. Dans un premier temps, nous pourrions nous intéresser au volet technique, commençant par les libertés qui pourraient être entravées dès l’état des lieux. Il semblerait en effet que cet état des lieux, première contrainte du bailleur, pourrait être modifié par la loi. Disposez-vous de quelques précisions à ce sujet ?

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Mise en conformité des ascenseurs - Calendrier

 L'UNIS est favorable au maintien du calendrier prévisionnel pour les raisons suivantes :

• Le coût des travaux sera aggravé à compter de 2014, en raison de la hausse significative de la TVA qui s'ajoutera à la hausse du coût des matières premières.
• Les gestionnaires ont incité leurs mandants propriétaires et copropriétaires a respecter le calendrier initial en ce qui concerne les tranches finalisées. Ceux qui ont respecté l'échéancier 2010 et 2013 ne comprendraient pas pourquoi repousser les travaux restants.
• Les travaux 2013 sont essentiels pour maintenir en bon fonctionnement les matériels (armoire de commande, variation de fréquence...)

L'UNIS déplore par conséquent le report du calendrier envisagé par la ministre du logement, de la ville et de l'égalité des territoires.

L'UNIS doute du dialogue et redoute le dogme de Duflot

 Retrouvez en cliquant ici l'éditorial de Jurishebdo et son article sur le Forum de l'UNIS