L'UNIS et l'Europe

L'UNIS fait partie d’organisations européennes spécialisées dans l'immobilier.
Cette ouverture sur l'Europe nous permet d'être présents sur la scène européenne et  représenter ainsi au mieux les intérêts de l'immobilier français lorsque cela s’avère nécessaire.
Vous pouvez découvrir ci-dessous le rôle incombant à chacune de ces organisations et ainsi mieux comprendre leur fonctionnement et leur intérêt pour nous professionnels, comme pour vous particuliers.


La Confédération Européenne de l'Immobilier (CEI)

La CEI compte actuellement plus de 66.000 professionnels répartis dans quatorze pays européens, à savoir l'Allemagne, l'Autriche, la Bulgarie, l'Espagne, la France, la Grèce, la Hongrie, l'Irlande, l'Italie, les Pays-Bas, le Portugal, la Roumanie, le Royaume-Uni et la Slovaquie.
Un pays ne peut y être représenté que par un seul syndicat.

Son rôle principal est d’harmoniser et d'améliorer, dans le cadre d’une coopération internationale, les transactions immobilières transfrontalières et d'influencer les décisions européennes quand elles concernent l'activité immobilière.


Les missions de la CEI

1.    Coordonner les politiques de l'Union Européenne, défendre les intérêts des agents immobiliers.
2.    Harmoniser les lois en Europe en organisant l'accès à la profession.
3.    Harmoniser où cela est possible et dans le respect des usages locaux, l'exercice de la profession d'agent immobilier.
4.    Fournir aux agents immobiliers tous les services d'information dont ils ont besoin pour l'exercice de leur activité.
5.    Promouvoir la connaissance et la compréhension internationale entre chaque association membre et le développement des liens amicaux entre tous les membres.
6.    Encourager et coordonner la collaboration dans les transactions immobilières entre les membres de différents pays.
7.    Améliorer le niveau de l'ensemble de la profession en s'assurant que les transactions ont bien été conduites par des professionnels de qualité et d'une grande moralité.

La Voix de l'Immobilier en Europe

La CEI a été fondée en 1988 par les associations représentant les agences immobilières au Royaume-Uni, en Allemagne, au Luxembourg et en France. Créée à l'origine pour permettre aux associations membres de discuter des implications de l'achèvement du marché interne européen en 1992 pour les agents immobiliers et de trouver des fa-çons de travailler ensemble en vue de surmonter tous les problèmes dans ce domaine.
A partir de ces idées assez simples, la CEI est progressivement devenue la voix de l'intermédiation immobilière en Europe, représentant actuellement environ 66.000 professionnels répartis dans 14 pays, avec un certain nombre de nouvelles candidatures en cours d'examen.
Le Conseil d'Administration de la CEI, au sein duquel siège un représentant de chaque association membre, se réunit 3 ou 4 fois par an. Aux réunions du Conseil, les problèmes courants que rencontrent les associations sont évoqués, comme sont évoquées de nombreuses idées sur l'amélioration et la protection du consommateur, particulièrement quand il achète une propriété dans un autre pays.
Le Livre Blanc de Jacques Delors publié en 1993 mentionnait la croissance, la compétitivité et l'emploi en Europe, dont la formation professionnelle, et à ce sujet la CEI a fait pression sur le Parlement Européen et les parlements nationaux en vue d'instituer une norme de compétence s'adressant aux personnes employées dans les agences immobilières en Europe.
La CEI ne se contente pas d'assister les associations membres, elle est consciente du besoin de chacun de ses membres de se rencontrer. Dans les avantages que propose la CEI à ses membres se trouvent l'information et l'assistance, afin de leur permettre d'accroître leurs activités professionnelles au delà des frontières de leur pays, et d'assister à des conférences et séminaires à un niveau international.
Grâce à Internet, la CEI fournit à ses membres le savoir-faire approprié pour communi-quer plus facilement avec les autres agents immobiliers et de manière plus économique, afin de devenir plus productif et d'offrir une large gamme de services.
Au vu des progrès réalisés à ce jour et des objectifs assignés pour l'avenir, on peut comprendre pourquoi la CEI a atteint son niveau actuel et le rôle qu'elle entend jouer à l'avenir, à savoir s'assurer que l'acte d'acquisition immobilière devienne plus sûr, plus compréhensible, et qu'il soit conduit par des professionnels respectueux des normes d'éthique de la profession.

La CEI œuvre activement pour le développement des relations commerciales entre les professionnels immobiliers, et pour la mise en place d’outils adaptés. Depuis 2005, la CEI a engagé une démarche de normalisation des services des agents immobiliers en Europe. Un programme lancé conjointement dans 28 pays européens, et piloté en France par l’AFNOR.
 

Conseil européen des Professions immobilières (CEPI)

Crée en 1990, le CEPI est une association internationale sans but lucratif dont le siège est basé à Bruxelles.
Elle représente plus de 200.000 professionnels à travers toute l’Europe. Le CEPI a pour mission de soutenir les transactions immobilières européennes et transfrontalières en valorisant, dans l’intérêt du consommateur, la fonction et l’action des professionnels de l’immobilier sur le marché.
Actuellement, le marché immobilier européen fait face à une évolution majeure et complexe due à de multiples facteurs, comme le changement du milieu industriel, l’augmentation des moyens de communication ou encore les disponibilités financières.

Facilités par la technologie informatique, les investissements internationaux et les transactions interrégionales et transfrontalières constituent une part de plus en plus importante de ce marché. Nouveaux produits financiers, nouveaux acteurs, nouveaux services émergents et diversifiés compliquent même, la tâche des professionnels de l’immobilier, également confrontés à une multitude de législations nationales différentes que l’Union européenne n’a pas encore choisi d’harmoniser.

Dans ce contexte, une action forte et homogène émanant d’un organisme fédérateur et représentatif au niveau européen apparaît essentielle pour clarifier, structurer et orienter l’évolution des services et des marchés immobiliers. C’est cette mission que veut assurer le CEPI.

Le CEPI est présent dans 25 pays et rassemble 42 associations. Il est reconnu par les institutions européennes comme le principal organe représentatif des agents immobiliers et administrateurs de biens. Il a renforcé ses liens avec quelques 50 institutions.


En Europe, l'UNIS est également membre de :
1.    L’EPAG, association internationale sans but lucratif, créée en 1991, qui s’est fixé pour tâche de défendre le marché de la transaction immobilière dans le cadre de l’Union européenne, de représenter les intérêts de la profession d’agent immobilier et de participer à la formation et à l’information des asso-ciations membres. Elle souhaite préparer l’avenir européen de la profession par une valorisation du rôle des professionnels.
2.    La CEAB, fondée en 1989, qui regroupe la plupart des associations professionnelles nationales d’administrateurs de biens dans l’Union européenne. près avoir rédigé un code européen de déontologie de référence, la CEAB s’attache désormais à promouvoir l’amélioration du niveau professionnel de l’administrateur de biens et à développer des critères de formation minimum, ainsi que des normes professionnelles relatives à l’admission et à l’exercice de la profession.