E-letter Unis mars 2026

Les professionnels de l’immobilier sont très attachés au dynamisme des commerces des centres-villes, reflet d’une économie locale en croissance et d’un marché immobilier actif.

Cela étant dit, l’UNIS est vigilante sur l’arsenal contenu dans une proposition de loi de la députée socialiste Audrey Linkeheld « visant à soutenir et valoriser les commerces de proximité ».

En réalité, le texte veut plafonner les loyers commerciaux. Notons d’ailleurs que l’auteure de cette proposition avait été rapporteure de la loi Alur qui avait crée l’encadrement des loyers résidentiels.

Au Sénat, le texte a été rejeté par la Commission des affaires économiques, et sera soumis en séance publique le 25 mars, jour de la niche socialiste.

Encadrer les loyers commerciaux ? Pour l’Unis, c’est une fausse-bonne idée, car dans les marchés en berne, les négociations se pratiquent entre les bailleurs et les commerçants. Par ailleurs, on a vu les difficultés techniques pour encadrer les loyers résidentiels ; alors les commerces… : définir des critères de modération des loyers commerciaux est impossible à concevoir. Car la construction des loyers est soumise à une pluralité de critères très fins, qui dépendent du type de commerce, de son emplacement, des facteurs locaux de commercialité etc. Dix magasins avec des vitrines différentes, des commerces différents, ont des loyers différents : ce n’est pas homogène.

Les constats et positions de l’UNIS sont cohérents avec ceux de la CPME, laquelle regroupe une multitude de locataires commerçants. Nous partageons également la position des fédérations d’acteurs tels que l’ASPIM, l’UNPI Foncières de France, la FACT et la FEI.

L’effort doit au contraire porter sur les charges globales, les taxes, la circulation et le stationnement de la clientèle. La baisse des chiffres d’affaires des commerçants sont générés par les nouvelles manières de commercer qui atteint les commerces traditionnels et la diversification de l’offre.

L’encadrement des loyers n’est pas une réponse à l’e-commerce.

Suivez en direct la vie des ruches de l’Unis avec Apinae

Raphael Marlin nous a fait parvenir la 1ère vidéo de l’année des ruches de l’Unis : « avec une méteo très particulière cette année, les abeilles démarrent la saison plus tôt que prévu. Nous aurons un point de vigilance sur les résèrves mais les colonies d’abeilles sont très fortes et nous devrions avoir une très belle récolte cette année. Nous en saurons plus d’ici quelques semaines… »

Très bon printemps à tous ! 

Suivez en direct la vie des ruches de l’Unis avec Apinae

Raphael lance officiellement la saison et ce, même si les abeilles ne sortent pas encore vraiment à cause des températures trop basses. C’est le moment idéal pour préparer idéal pour préparer les ruches en avant-saison ! 

Dans ce 2ème épisode, Raphael met en place l’atelier cirage des barrettes. Celles-ci permettront aux abeilles de développer les persiennes qu’elles viendront ensuite remplir de miel.