Il se joue un jeu très dangereux au Parlement en ce moment. Déjà, la transformation de l’IFI en un retour à l’ISF nous avait alerté sur les dangers d’un transpartisanisme de compromis. Nous aurons un Budget, mais à quel prix ! Quant au PLF et l’investissement locatif, on voit bien que l’Etat pourrait donner d’une main (statut du bailleur privé) ce qu’il reprendrait de l’autre (hausse drastique des taxes foncières). Nous nous attachons à traiter l’Ancien dans le dispositif : il est menacé, tout comme le LMNP. Il est fragile, sous la menace de la censure du conseil constitutionnel. Autant de voyants verts que rouges s’allument en permanence.
La force de l’Unis, dans ce climat très tendu, s’exprime auprès du ministre, des députés et des sénateurs. Nos nouveaux scores de représentativité (29%) et d’Audience (39%) nous aident dans ce combats que nous menons de concert avec tous nos alliés.
Pendant ce temps, la vie en région et les nombreux salons se succèdent. Merci à vous tous qui vous y impliqués.
Danielle Dubrac Présidente de l’Unis
Zoom
La Représentativité et l’Audience nouvelles sont arrivées : L’UNIS en hausse : 29 % et 39 %
C’est désormais officiel, l’Unis « pèse » 29 % parmi les trois organisations patronales. Notre développement est en progression constante depuis la première mesure ministérielle de 2017.
Fait significatif : des trois syndicats, l’UNIS est la seule en progression. Cf. Arrêté du 30 octobre 2025 fixant la liste des organisations professionnelles d’employeurs reconnues représentatives dans la convention collective nationale de l’immobilier (IDCC n° 1527), publié au JO du 8/11/2025
L’UNIS conserve son statut de 2ème organisation patronale :
2ème pour la représentativité : ✦ avec un poids global de 29% (en hausse) – 2ème après la Fnaim (48,38 %, en baisse)
2ème pour l’audience : ✦ 13.711 entreprises (38.98 %) – 2ème juste après le Snpi (40,91 %, en baisse) ✦ 28.942 salariés (26.94 %) – 2ème après le Fnaim (44,95 %, en baisse)
Pour être complet, nous affirmons que l’UNIS est 1ère si l’on ajoute 40.000 agents commerciaux. Mais ils ne sont pas des salariés, et la mesure a pour objet la négociation collective au sein de la Convention de l’immobilier (employeurs / salariés).
Agenda du mois
Mercredi 19 Novembre
Unis Bourgogne-Franche Comté – Université de la copro
Dijon
Jeudi 20 novembre
Unis Nouvelle Aquitaine – Lancement du Club des partenaires
Villenave-d’Ornon
Lundi 24 novembre
Unis Île-de-France – Rendez-vous de l’Unis
Paris
Mardi 25 novembre
Unis Nouvelle Aquitaine – Salon de la Coproriété
Bordeaux
Mardi 25 novembre
Unis Occitanie – Université de la copropriété
Toulouse
Jeudi 11 décembre
Conseil National
Nîmes
Vendredi 12 décembre
Séminaire des Présidents
Nîmes
Extrait Agenda de la Présidente
Novembre 2025
21 novembre : Réunion au cabinet de Vincent Jeanbrun, sur le PLF 2026 et le statut du bailleur privé
18 novembre : Comité de rédaction de la revue Administrer
13 novembre : Plénière du CNH (conseil national de l’habitat) sur les mandataires des aides à la rénovation
12 novembre : Conseil d’administration et AG de Clameur, présidée par Jean-Michel Camizon
12 novembre : Echange avec le cabinet de Vincent Jeanbrun : réglementation de la profession, PLF2026, Loyers
10 novembre : Point avec les têtes de réseaux d’agents commerciaux
10 novembre : RadioImmo, émission sur la fiabilité des DPE et MPR (et sur l’association « Stop Fraudes »)
7 novembre : rdv à Action Logement avec la directrice générale : Visale, cohabitation intergénérationnelle
6 novembre : Au salon de la Copropriété, avec le ministre Vincent Jeanbrun au stand de l’UNIS-IDF
5 novembre : Au salon RENT, et au salon de la copropriété (Paris)
4 novembre : Audition de Guillaume Chapelle, économiste / mission gouvernementale : Encadrement des loyers
4 novembre : Participation à une TR de la FEDENE, sur la rénovation énergétique, avec la sénatrice A.GAcquerre
4 novembre : Présentation de l’Unis et du marché au Cluster Immobilier de Catalogne
Octobre 2025
30 octobre : Bureau exécutif de l’Unis
29 octobre : Unis-Fnaim avec la société Expotentiel : projet commun « Solucop »
29 octobre : Engie et des syndicats de la vente à distance, sur le nouveau projet « démarchage téléphonique »
28 octobre : Questure du Sénat. Remise du Mérite à Guillaume Macher, directeur général de Procivis, par Y.Borde
L’Unis agit pour vos métiers
Actions politiques
La sélection du mois
Ce mois-ci est obscurci par les discussions sur le PLF 2026, en particulier sur le statut du bailleur privé. La production législative reprend par ailleurs sur d’autres projets ou annonces (bail commercial, taxe foncière) ; et des décrets à venir (démarchage téléphonique) mobilise aussi les actions de l’UNIS.
Jeudi 27 novembre 2025 : matinale (réunion d’information à destination des adhérents de Lyon) sur le thème suivant : « Prêt collectif : nouvelle organisation de la Caisse d’Epargne Copropriété ».
Jeudis 27 novembre et 18 décembre 2025 : réunion mensuelle du Conseil.
Mardi 2 décembre 2025 : conférence de presse sur les thèmes suivants : « Les évolutions de l’encadrement des loyers + le traitement des subventions Ecoréno
Pôle Auvergne – Rhône-Alpes :
Mardi 16 décembre 2025 : réunion du Conseil du pôle Auvergne – Rhône–Alpes à Saint-Etienne (Loire) : présence des représentants de chaque département pour un tour de table des actualités et des événements dans chaque département.
C’est arrivé près de chez vous
Unis Pays de la Loire
Journée de formation à Nantes sur le thème des conséquences en RC de l’habitat dégradé
Unis Hauts-de-France
Présence d’Aurélien Renard, président régional au salon SOLUCOP à Lille les 9 et 10 octobre
Salon RENT
L’Unis était heureuse d’accompagner les professionnels del’immobilier dans un monde en pleine transformation
Danielle Dubrac et Vincent Jeanbrun
Echanges avec le ministre de la Ville et du Logement au Salon RENT, Porte de Versailles les 5 et 6 novembre.
Salon de la Copropriété
Accueil d’une délégation des dirigeants régionaux des agences du réseau Procivis sur le stand UNIS IIe-de-France et GRAND PARIS au salon de la copropriété, porte de Versailles à Paris.
Unis Occitanie
Présence au Salon de la Copropriété à Montpellier le jeudi 13 Novembre avec Ludovic Tourdiat, Edouard Morlot et Florent Lacombe.
Unis Nouvelle Aquitaine
Rencontre professionnelle avec Verspieren Immobilier pour rencontrer les pros de l’immobilier à La Fabrik. Merci à Camille Faloci, Lucas Petriat et Sandra Abemonty-Marchand
Unis Bourgogne Franche-Comté
Université de la copropriété le 18 novembre à Mâcon sur le rôle du conseil syndical. Merci à Marie-Odile Moret et Edouard Morlot.
Unis PACA / MPC
Conférence à Marseille avec le CABINET NAUDIN et Patrick DURAND vice-président UNIS Marseille Provence Corse sur le sujet : « Rénover les copropriétés marseillaises : du diagnostic à l’action ». »
Unis PACA / MPC
Intervention de Cyril Cartagena lors de la présentation du Baromètre 2025 de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône.
Unis Bretagne
Rencontre avec le cabinet Arès avocat à Rennes le 7 novembre dernier pour retracer l’actualité juridique en matière de gestion locative et de copropriété.
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