Chargé(e) de développement patrimoine et defiscalisation

Chargé(e) de développement patrimoine et defiscalisation

Entreprise

FRANCE DEMEURE GROUP , 35 ans d’expérience dans les domaines de l’immobilier et comporte 6 marques.

La transaction immobilière avec FRANCE DEMEURE est développée par son réseau FRANCE DEMEURE MANDATAIRES pour accompagner ses clients à l’achat et à la vente.

MYNEUF regroupe les marques ONEGESTION, ONELOCATION et ONENEUF pour les partenariats en commercialisation et gestion locative de programmes neufs. Les investisseurs sont ainsi sécurisés avec l’assurance loyers impayés.

    Poste
    Forte d’expérience dans le secteur de la Gestion locative, ONEGESTION recherche activement sur le Val d’Oise et alentours un(e) Chargé(e) de développement patrimoine et défiscalisation.

    Les missions du poste seront fractionnées en plusieurs activités qui vous permettront de vous épanouir au quotidien.

    Tout d’abord une première partie, primordiale, en conseil patrimonial :

    Elaborer, suivre et actualiser la base de données prospects.
    Développer son portefeuille en BtoC et en BtoB
    Promouvoir nos offres et services en BtoB et BtoC
    Segmenter nos bailleurs par fiscalité, âge, fin de crédit
    Etude et découverte patrimoniale de la fiscalité en cours sur les biens immobiliers
    Conseiller et guider les clients propriétaires sur les améliorations, les optimisations fiscales et les obligations règlementaires.
    Mise en pratique et conseils auprès des propriétaires en termes de défiscalisation et changement d’affectation telle que location meublée non professionnelle, changement/modification d’affectation de locaux,
    Rapprochement avec un notaire pour la mise en place de la transmission de patrimoine -nue-propriété et usufruit
    Être une force de proposition auprès des propriétaires pour la valorisation de leurs biens : travaux de remise en état ou d’amélioration, mise en location de surfaces locatives nouvelles, recettes auxiliaires, voire cession du bien et réinvestissement, etc.
    Construire un réseau de connaissance pouvant vous renseigner sur les opportunités d’affaires.
    Alimenter mensuellement le tableau individuel de chiffre d’affaires en gestion locative.
    De plus, une activité importante en gestion et location rythmera vos journées :

    Évaluer les biens immobiliers (maisons, appartements, immeubles, bureaux, locaux, parking, …).
    Assurer les rendez-vous commerciaux.
    Rédiger les mandats, baux de location et/ou gestion.
    Création du mandat dans l’outil de commercialisation de biens.
    Étudier la solvabilité des dossiers locataires et présenter le dossier pour agrément assurance loyers impayés.
    Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie.
    Rédiger les courriers de réponse aux locataires, propriétaires et syndics (hors question comptable).
    Vérifier, signer les congés, prendre contact avec le propriétaire pour l’en informer et connaître sa position. En cas de vente envisagée lui proposer d’autres options et produits afin de conserver la gestion. Le cas échéant rédiger le mandat de vente et suivre sa commercialisation avec FRANCE DEMEURE.
    Traiter les missions pour les diagnostics.
    Et enfin, vos relations avec les promoteurs et FRANCE DEMEURE seront crutials dans le développement de votre relation commerciale, il vous faudra :

    Proposer aux clients des biens immobiliers dans le neuf et l’ancien
    Proposer aux propriétaires des services complémentaires : assurance loyers impayés, vacance locative, assurance propriétaire non occupant, etc.
    Suivre et rédiger les attestations de prêts pour les clients dans le neuf ou dans le cadre du partenariat avec les promoteurs, visiter les chantiers, accompagner les clients à la livraison.
    Profil
    Les compétences techniques majeures à posséder seront les suivantes :

    • Excellentes connaissances juridiques en gestion immobilière.
    • Connaissances patrimoniales, transmission et fiscales.
    • Maîtrise des techniques commerciales : vente, négociation, médiation.
    • Compétences rédactionnelles pour les activités de reporting.
    • Maîtrise des outils bureautiques

    Les aptitudes professionnelles indispensables pour ce poste :
    • Organisé, méthodique et tenace.
    • Ouvert au dialogue et à la négociation.
    • Persuasif et convaincant face à ses interlocuteurs.
    • Capable de s’adapter à un environnement mouvant, en raison de la diversité des clients et de leurs besoins, et des aléas techniques.
    • Capacité à véhiculer une image positive et professionnelle de l’agence auprès des clients.

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    Toute réclamation pourra être formulée auprès de la CNIL - 8 rue de Vivienne - 75083 PARIS cedex 02 – tel : 01 53 73 22 22 - www.cnil.fr 


    Sans contrordre de votre part votre candidature sera supprimée dans un délai d’1 an.

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    Chargé(e) de développement patrimoine et defiscalisation
    Entreprise
    FRANCE DEMEURE GROUP

    Type de contrat

    CDI
    Horaires
    Temps plein
    CP et Ville
    FRANCONVILLE 95130