GESTIONNAIRE LOCATIF TECHNIQUE

GESTIONNAIRE LOCATIF TECHNIQUE

Description

Entreprise
SAS FONCIERE LELIEVRE
Type de contrat
CDI
Entreprise

La SAS FONCIERE LELIEVRE filiale du Groupe LELIEVRE, présent sur le marché de l'immobilier depuis 70 ans, a créé il y a 10 ans une activité de property management. Présente pour cette activité sur le Grand Ouest, et le Centre de la France, elle recherche pour la gestion de ses 140 000 m², un gestionnaire technique. Le poste est à pourvoir avant la fin de cette année.

Poste
Missions détaillées :
En amont du Bail ou Contrat si le gestionnaire est sollicité pour la location :
• Commercialisation/recherche de locataire ou coordination de la commercialisation
• Suivi des travaux d’aménagement du locataire
En phase courante :
• Contrôle de la bonne exécution des clauses du bail
• Gestion de la relation Locataire/Bailleur
• validation des factures (charges et réparations), vérification de la ventilation de l’imputation et comptes correspondants
• Représentation le Mandant aux assemblées générales de copropriété le cas échéant
• Contrôle des clés de répartition,
• Analyse des charges récupérables et non récupérables.
• Vérification des plans de charges
Gestion technique :
• Mise en place et pilotage des contrats de prestations relevant de l’entretien et de la maintenance de l’immeuble ainsi que des services aux occupants tels que la sûreté et sécurité, la propreté, l’accueil, la gestion des espaces verts…
• Réalisation des visites d’immeuble et participation aux audits techniques
• Élaboration et mise en œuvre les :
PPT : (ou PPA) Plan pluriannuel de travaux
PPE : Plan Pluriannuel d’entretien
• Contrôle du respect des dispositions des baux relatives à l’entretien des locaux
• Etablissement des états des lieux des locaux loués et aux études nécessaires à l’évaluation chiffrée des travaux de remise en état
• Participation au suivi des dossiers de sinistres en multirisques et dommages – ouvrages (évaluation des travaux, assistance aux expertises, suivi des travaux de remise en état)
Gestion Réglementaire relevant de l’Hygiène Sécurité Environnement :
Pilotage et mise à jour :
• de la documentation relative aux risques environnementaux
• de la documentation ICPE ainsi que les communications avec les préfectures
• Analyse des rapports de contrôles réglementaires diligentés auprès des bureaux de contrôle, en termes de criticité et mise en œuvre toute action permettant la levée les réserves dans les meilleurs délais
• Mise en œuvre toute mesure conservatoire relative aux risques portant sur les personnes et les biens
• Analyse et validation les dossiers d’aménagement preneur au regard des réglementations code du travail / ERP / IGH
• Cartographie des risques de l’immeuble et proposition de toutes actions permettant leur maîtrise
Profil
Profil recherché : candidat(e) de niveau bac+2 minimum
une expérience en immobilier tertiaire sera apprécié.
Rémunération
0€

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