Indices & repères

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Indices & repères

Indice de Référence des Loyers (IRL)  (MAJ 06.2019) Article 9 de la loi 2008-111 du 8 février 2008

  1er trimestre

2e trimestre

3e trimestre

4e trimestre
Années Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE %
2015 125,19 16/04/15   125,25 16/07/15   125,26 15/10/15   125,28 14/01/16  
2016 125,26 13/04/16   125,25 13/07/16   125,33 12/10/16   125,50 12/01/17  
2017 125,90 13/04/17   126,19 13/07/17   126,46 12/10/07   126,82 12/01/18  
2018 127,22 12/04/18   127,77 12/07/18   128,45 11/10/18   129,03 15/01/19  
2019 129,38 11/04/19 1,7                  

(Base 100 au 4e Trimestre 1998)

Indice du coût de la construction (ICC) (MAJ 06.2019) (Base 100 au 4e Trimestre 1953)

  1er trimestre

2e trimestre

3e trimestre

4e trimestre
Années Indice Publication INSEE Moyenne Indice Publication INSEE Moyenne Indice Publication INSEE Moyenne Indice Publication INSEE Moyenne
2014 1648 13/06/14 1628,00 1621 19/09/14 1624,00 1627 16/12/14 1627,25 1625 19/03/15 1630,25
2015 1632 12/06/15 1626,25 1614 16/09/15 1624,50 1608 18/12/15 1619,75 1629 21/03/16 1620,75
2016 1615 21/06/16 1616,50 1622 20/09/16 1618,50 1643 20/12/16 1627,25 1645 21/03/17 1631,25
2017 1650 20/06/17 1640,00 1664 19/09/17 1650,50 1670 19/12/17 1657,25 1667 21/03/18 1662,75
2018 1671 26/0618 1668,00 1699 19/09/18 1676,75 1733 20/12/18 1699,50 1703 20/03/19 1701,50

(Base 100 au 4e Trimestre 1998)

Article 47 de la loi n°2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat (MAJ 06.2019)

  1er trimestre

2e trimestre

3e trimestre

4e trimestre
Années Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE %
2014 108,50 13/06/14 -0,03 108,50 12/09/14 - 108,52 16/12/14 0,05 108,47 15/03/15 -
2015 108,32 18/06/15 -0,17 108,38 16/09/15 -0,11 108,38 18/12/15 -0,13 108,41 21/03/16  
2016 108,40 21/06/16   108,40 20/09/16   108,56 20/12/16   108,91 21/03/17  
2017 109,46 20/06/17   110 19/09/17   110,78 12/10/17   111,33 21/03/18  
2018 111,87 26/06/18   112,59 19/09/18   113,45 20/12/18   114,06 23/03/19  

 

Décret n° 2011-2028 du 29/12/2011, JO du 30 décembre 2012 (MAJ 06.2019)

  1er trimestre

2e trimestre

3e trimestre

4e trimestre
Années Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE % Indice Publication INSEE %
2014 107,38 13/06/14 0,27 107,44 12/09/14 0,24 107,62 16/12/14 0,43 107,80 13/03/15 0,50
2015 107,69 12/06/15 0,29 107,86 16/09/15 0,39 107,98 18/12/15 0,33 108,16 24/03/16 0,33
2016 108,20 21/06/16 0,47 108,41 20/09/16 0,51 108,69 20/12/16 0,66 108,94 21/03/17 0,72
2017 109,41 20/06/17 1,12 109,89 19/09/17 1,37 110,36 19/12/17   110,88 21/03/18  
2018 111,45 19/09/18   112,01 19/09/18   112,74 20/12/18 2,16 113,30 20/03/19  

Année

 Janv. Fév. Mars Avr. Mai Juin Juil. Août Sept. Oct. Nov. Déc.
2013 106,0 105,9 105,9 105,7 105,6 105,2 105,3 105,2 105,1 105,0 105,1 105,2
2014 105,2 105,1 105,0 105,0 105,1 105,1 105,3 105,4 105,2 105,1 104,7 104,5
2015 104,1 104,5 104,5 104,5 104,7 104,6 104,6 104,5 104,0 103,8 103,7 103,6
2016 103,3 103,2 103,2 103,3 103,8 104,4 104,5 104,7 104,8 104,8 104,9 105,2
2017 105,7 105,9 106,1 106,3 106,2 106,2 106,3 106,6 106,7 107,1 107,2 107,4
2018 108,0 108,3 108,5 108,7 109,0 109,0 109,2          

Mutation au taux de droit commun                          

Depuis le 01-01-2006
Droit départemental (*) 3,60 %
Taxe communale 1,20 %
Frais d'assiette et de recouvrement 0,09 % (2,5% du droit départemental)
Droit au profit de l'Etat 0,20 %
Total 5,09 %

(*) Ce taux peut être abaissé par les conseils départementaux sans pouvoir être inférieur à 1 %

Un taux annuel d'intérêt légal s'applique aux créances des particuliers et un autre taux révisable en janvier et juillet s'applique aux entreprises et professionnels.

 

Année

1er semestre 2018

2ème semestre 2018
Pour créances des personnes physiques n'agissant pas pour des besoins professionnels 3,73% 3,60%
Pour tous les autres cas 0,89% 0,88%
En cas de condamnation judiciaire exécutoire* 8,73% 8,60%

*Taux applicable deux mois après que la décision soit devenue exécutoire.

 

Septembre 2017 101,33 - 0,2 % 1,0 %
Octobre 2017 101,43 0,1 % 1,1 %
Novembre 2017 101,53 0,1 % 1,2 %
Décembre 2017 101,85 0,3 % 1,2 %
Janvier 2018 101,75 0,1 % 1,3 %
Février 2018 101,72 0,0 % 1,2 %
Mars 2018 102,75 1,0 % 1,6 %
Avril 2018 102,92 0,2 % 1,6 %
Mai 2018 103,36 0,4 % 2,0 %
Juin 2018 103,37 - 2,0 %
Juillet 2018 103,28 0,1 % 2,3 %
Août 2018 103,78 0,5 % 2,3 %
Septembre 2018 103,56 0,2 % 2,2 %
       

 

(1)sur les 12 derniers mois.

Catégorie

Taux sur 20 ans (hors assurance) pratiqués par le marché (octobre 2018)

Seuil de l'usure applicable au 1er octobre 2018
  Mini-Maxi * Taux moyen **  
Prêts à taux fixe 1,12 % - 2,62 % 2,31 % 3,08 %
Prêts à taux variable   1,84 % 2,45 %
Prêts relais - 2,44 % 3,25 %
Prêts aux particuliers entrant dans le champ d'application des articles L312-1 à L312-36 du Code de la consommation (prêts immobiliers)

* Source Empruntis - ** Avis publié au JO

Le décret n° 2018-717 du 3 août 2018 a fixé les hausses des loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 à compter du 1er juillet 2018.

Valeur locative mensuelle en €
Catégorie Agglomération parisienne Hors agglomération parisienne
Prix de base de chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée Prix de base des m2 suivants Prix de base de chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée Prix de base des m2 suivants
II A 12,25 7,26 10,00 5,96
II B 8,42 4,56 6,89 3,75
II C 6,45 3,45 5,27 2,83
III A 3,90 2,09 3,20 1,77
III B 2,31 1,21 1,90 0,98
IV 0,26 0,12 0,26 0,12

 

Pour les salaires mensuels inférieurs à 3 269 € (plafond S.S. au 01/07/2017)

Sécurité sociale

Employeur

Salarié

Total

Maladie, maternité, invalidité, décès

Départements d'Alsace Moselle

12,89 %

12,89 %

0,75 %

2,25 %

13,64 %

15,14 %

Assurance vieillesse plafonnée

Assurance vieillesse déplafonnée

8,55 %

1,90 %

6,90 %

0,40 %

15,45 %

2,30 %

Allocations familiales (revenus < 3,5 SMIC)

Allocations familiales (revenus > 3,5 SMIC)

3,45 %

5,25 %

-

-

3,45 %

5,25 %

FNAL - Fonds National d'Aide au Logement / entreprises < 20 salariés

FNAL - Fonds National d'Aide au Logement / entreprises > 20 salariés

0,10%

0,50 %

-

-

0,10%

0,50 %

CSG - Contribution Sociale Généralisée / non déductible du revenu imposable

CSG - Contribution Sociale Généralisée / déductible du revenu imposable

-

-

2,40 %

5,10 %

2,40 %

5,10 %
CRDS - 0,50% 0,50%
Contribution solidarité autonomie (Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie) 0,30% - 0,30%

 

 

Autres cotisations

Employeur

Salarié

Total
Retraite complémentaire ARRCO  Tranche 1 4,65 % 3,10 % 7,75 %

ASSEDIC (Chômage)

  • Assurance chômage A
  • AGFF tranche 1

4,05 %

1,20%

2,40 %

0,80%

6,45 %

2,00%
Fonds de Garantie (AGS) 0,15 %  - 0,15 %
Taxe sur les salaires (employeurs non assujettis à la TVA) 4,25% - 4,25%
Formation professionnelle 0,55% - 0,55%

 

Montant du Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance (SMIC)
  SMIC horaire brut en € SMIC mensuel brut en € pour 151,67 h de travail Date de parution Augmentation Application
2013 9,43 1 430,22 € 21/12/12 + 0,30% 01/01/2013
2014 9,53 1 445,38 € 20/12/13 + 1,10% 01/01/2014
2015 9,61 1 457,52 € 24/12/14 + 0,8% 01/01/2015
2016 9,67 1 466,64 € 18/12/15 + 0,6% 01/01/2016
2017 9,76 1 480,30 €     01/01/2017
2018 9,88 1 498,50 €     01/01/2018

 

Salaires CCNI

Grille des classifications / concordances salaires
Niveau Avenant N°64 du 26 février 2015 Avenant N°72 du 1er mars 2017 (en cours d'extension)
E1 18 948 € 19 244 €
E2 19 270 € 19 697 €
E3 19 512 € 19 944 €
AM1 19 795 € 20 233 €
AM2 21 674 € 22 154 €
C1 22 867 € 23 373 €
C2 30 692 € 31 371 €
C3 36 570 € 37 379 €
C4 41 185 € 42 096 €

E = Employé; AM = Agent de Maitrise; C = Cadre (*) sur 13 mois, hors prime d'ancienneté (art 37 de CCNI) pour 35 heures par semaine.

Avenant N°68 du 23 novembre 2015, étendu par arrêté au JO du 7 avril 2016

NIVEAU Prime d'ancienneté à compter du 1er janvier 2016
E1 à M1 25 €
AM2 à C4 29 €

Salaires CCNGCEI

Avantage en nature logement comportant ...une pièce principale ...plusieurs pièces principales. La valeur est à multiplier par le nb de pièces principales
Rémunération (évaluation forfaitaire mensuelle) 2017
R < 0,5 PMSS (1.634,50 €) 68,50 € 36,60 € par pièce principale

0,5 PMSS (1.634,50 €) ≤ R < 0.,6 PMSS (1.961,39 €)

 80,00 € 51,40 € par pièce principale
0,6 PMSS (1.961,40 €) ≤ R < 0.,7 PMSS (2.288,29 €) 91,30 € 68,50 € par pièce principale
0.,7 PMSS (2.288,30 €) ≤ R < 0.,9 PMSS (2.942,09 €) 102,60 € 85,50 € par pièce principale
0.,9 PMSS (2.942,10 €) ≤ R < 1,1 PMSS (3.595,89 €) 125,60 € 108,40 € par pièce principale
1,1 PMSS (3.595,90 €) ≤ R < 1,3 PMSS (4.249,69 €) 148,40 € 131,10 € par pièce principale
1,3 PMSS (4.249,70 €) ≤ R < 1,5 PMSS (4.903,49 €) 171, 20 € 159,70 € par pièce principale
R > 1,5 PMSS (4.903,50 €) 194,00 € 182,60 € par pièce principale

PMSS = plafond mensuel de sécurité sociale (3.269 € en 2017)

BOFIP / (Frais de garage exclus) (en €)

Barème kilométrique 2018 applicable aux voitures

Puissance administrative Jusqu'à 5 000 km De 5 001 à 20 000 km Au-delà de 20 001 km
3CV d x 0,410 (d x 0,245) + 824 d x 0,286
4CV d x 0,493 (d x 0,277) + 1 082 d x 0,332
5CV d x 0,543 (d x 0,305) + 1 188 d x 0,364
6CV d x 0,568 (d x 0,320) + 1 244 d x 0,382
7CV et plus d x 0,595 (d x 0,337) + 1 288 d x 0,401

d représente la distance parcourue.

 

Barème kilométrique 2018 applicable aux cyclomoteurs dont la cylindrée est inférieure à 50 cm3

d ≤ 2 000 km

 2 001 ≤ d ≤ 5 000 km d ≥ 5 001 km
d x 0,269 (d x 0,063) + 412 d x 0,146

 

Barème kilométrique 2018 applicable aux cylindrées supérieures à 50 cm3

Puissance administrative d ≤ 3 000 km 3 001 ≤ d ≤ 6 000 km d ≥ 6 001 km
1 ou 2 CV d x 0,338 (d x 0,084) + 760 d x 0,211
3,4 ou 5CV d x 0,400 (d x 0,070) + 989 d x 0,235
Plus de 5CV d x 0,518 (d x 0,067) + 1 351 d x 0,292

 

Période au cours de laquelle est née la rente originaire
  Taux de majoration %   Taux de majoration %
Avant le 1er août 1914 106 708,70 Année 1989 49,80
Du 1er août 1914 au 31 décembre 1918 61 507,50 Année 1990 45,80
Du 1er janvier 1919 au 31 décembre 1925 25 844,90 Année 1991 43,70
Du 1er janvier 1926 au 31 décembre 1938 15 812,80 Année 1992 40,10
Du 1er janvier 1939 au 31 août 1940 11 386,00 Année 1993 37,40
Du 1er septembre 1940 au 31 août 1944 6 892,90 Année 1994 35,10
Du 1er septembre 1944 au 31 décembre 1945 3 352,10 Année 1995 32,40
Années 1946, 1947 et 1948 1 567,80 Année 1996 30,40
Années 1949, 1950 et 1951 851,90 Année 1997 28,80
Années 1952 à 1958 incluse 620,30 Année 1998 27,40
Années 1959 à 1963 incluse 501,10 Année 1999 26,90
Années 1964 et 1965 468,80 Année 2000 25,10
Années 1966, 1967 et 1968 442,00 Année 2001 23,10
Années 1969 et 1970 412,70 Année 2002 20,90
Années 1971, 1972 et 1973 353,40 Année 2003 19,10
Année 1974 249,90 Année 2004 17,20
Année 1975 230,80 Année 2005 15,00
Années 1976 et 1977 202,40 Année 2006 12,90
Année 1978 180,90 Année 2007 11,10
Année 1979 156,10 Année 2008 9,40
Année 1980 127,30 Année 2009 8,20
Année 1981 101,60 Année 2010 6,60
Année 1982 87,00 Année 2011 4,80
Année 1983 77,90 Année 2012 3,00
Année 1984 70,00 Année 2013 1,70
Année 1985 65,30 Année 2014 1,20
Année 1986 62,60 Année 2015 1,10
Année 1987 58,70 Année 2016 1,00
Année 1988 55,20    
       

 

Pour chaque fraction de la valeur nette taxable du patrimoine, le barème pour l’impôt est indiqué ci-dessous. (Art. 885 U du code général des impôts)

Fraction de la valeur nette taxable du patrimoine

Taux applicable (en %)
N'excédant pas 800 000 € 0%
Entre 800 000 € et 1 300 000 € 0,50%
Entre 1 300 000 € et 2 570 000 € 0,70%
Entre 2 570 000 € et 5 000 000 € 1,00%
Entre 5 000 000 € et 10 000 000 € 1,25%
Supérieure à 10 000 000 € 1,50%

Le seuil d’imposition reste fixé à 1 300 000 € avec une décote pour les revenus compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €.

Première série (s 1)

En pourcentage
De 0 jusqu'à 6 500 € 3,945
Au delà de 6 500 €  jusqu'à 17 000 € 1,627
Au delà de 17 000 € jusqu'à 60 000 € 1,085
Au delà de 60 000€ 0,814

 

Décret 2016-230 et arrêté du 26 février 2016 modifié fixe le montant de l’unité de valeur à 3,90 €.

Années

Coefficient

Années

Coefficient

Années

Coefficient
2007 1,121 2011 1,053 2015 1,021
2008 1,091 2012 1,034 2016 1,02
2009 1,09 2013 1,026 2017 1,01
2010 1,075 2014 1,022 2018 1,013
2019 1,000        

 

Actualisation 2019 des plafonds de loyers et de ressources des locataires Téléchargeable en PDF

ATTENTION :

  • Dispositif DUFLOT/PINEL à compter du 1er janvier 2013.
  • Disparition du dispositif SCELLIER à compter du 1er janvier 2013, avec des dispositions transitoires jusqu’au 31 mars 2013.

Zonage applicable aux différents dispositifs d’investissements locatifs

 

 

Plafond mensuel de loyer

Plafond de ressources
Besson ancien : déduction spécifique 26 % Zones A, B1, B2 et C Zones A, B1, B2 et C
Borloo ancien : déduction spécifique 30 %
Robien classique  
Borloo ancien : déduction spécifique 45 % ou 60 % PARIS et communes limitrophes -
Ile-de-France hors PARIS - Autres régions
Besson neuf Zones I, I bis, II et III Zones A, B et C
Robien recentré Jusqu’au 3 mai
2009 Zones A, B1,
B2 et C / 		 A compter
du 4 mai 2009
Zones A, B1 et B2		  
Borloo neuf Jusqu’au 3 mai
2009 Zones A, B1,
B2 et C		 A compter
du 4 mai 2009
Zones A, B1 et B2
Scellier * Zones, A, B1, B2 et C  
Scellier * Zones, A, B1, B2 et C Zones, A, B1, B2 et C
Scellier ** Zones A bis, A, B1, B2 et C  
Scellier intermédiaire ** Zones A bis, A, B1, B2 et C Zones A, B1, B2 et C
Duflot / Pinel Zones A bis, A, B1 et B2 Zones A bis, A, B1 et B2

 

* (investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2010) ** (investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011)

Les investissements réalisés en zone C ne permettent pas de bénéficier des dispositifs “Robien recentré” et “Borloo neuf” pour les acquisitions et les constructions de logements ayant fait l’objet d’un dépôt de demande de permis de construire à compter du 4 mai 2009 (arrêté du 29 avril 2009 - JO du 3 mai 2009).