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L’individualisation des frais de chauffage, prévue par la loi de transition énergétique est désormais en vigueur. Cependant, de nombreux immeubles en France ne sont pas encore équipés.
Nous faisons le point sur le cadre légal et la mise en œuvre pratique des solutions pour la RFC (Répartition des frais de chauffage).
Maîtriser, relever et répartir équitablement l’énergie sont des sujets récurrents lors des Assemblées de copropriétés.

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Il appartient au syndic de veiller à la conservation et à l’entretien de la copropriété, notamment en faisant réaliser les travaux nécessaires à cet effet, de son propre chef en cas d’urgence ou en les faisant préalablement voter par l’assemblée générale des copropriétaires.
Parmi les travaux d’entretien, les peintures des parties communes revêtent une importance particulière.

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Afin de remplacer la ou les chaudières d’une copropriété sans la mauvaise surprise d’une productivité insuffisante, il est indispensable de déterminer la puissance qui conviendra afin de répondre aux besoins de l’immeuble et de ses résidents. La chaudière permet d’alimenter les parties privatives ainsi que les parties communes de la copropriété et ce, en chauffage, mais également en eau chaude.

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Un garde-corps doit obligatoirement être installé dès lors qu’il existe un risque de chute dont la hauteur est d’au moins un mètre. Sa mise en place est également obligatoire pour une terrasse au rez-de-chaussée dès lors que la copropriété est située au niveau d’une pente supérieure ou égale à 45°. Les normes et hauteurs fixées visent à assurer la sécurité des personnes.

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Si un dégât des eaux entraîne des dommages que l’on souhaiterait voir disparaître le plus vite possible, la patience est de mise pour faire sécher les murs avant de pouvoir refaire les aménagements, revêtements et embellissements.

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Dans une copropriété, réduire la facture énergétique est généralement un débat qui éveille l’attention. En effet, il n’est pas rare que l’électricité fasse partie des frais communs et soit répartie en fonction des tantièmes de chacun plutôt que vis-à-vis de la consommation réelle des différents résidents. Pour cette raison, l’économiseur d’électricité peut se révéler être une excellente solution. Voici plus d’informations sur son fonctionnement, ses avantages et son prix.

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Envie de racheter des parties communes, voici un exemple de lettre de demande avec des explicatifs.

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L’ensemble des points du contrat de travail d’un gardien sont ici détaillés afin de vous aider à remplir le modèle de contrat de travail que nous mettons à votre disposition avec toutes les informations réglementaires relatives à ce poste.

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